みよし隊長のカビコラム

病院・介護施設の天井ジプトーンにカビ発生

隊長！施設の天井（ジプトーン）に黒い点々が出てきちゃって。アルコールで拭いても全然落ちないですし、どんどん広がってきています……。体の弱い利用者さんもいますし、健康面も気になります…

ジプトーンですね。あれは表面だけ拭いてもダメなんです。あの小さな穴の奥にカビの根（菌糸）が入り込んでますからね。しっかり除去しないとすぐに再発してしますよ！

病院や介護施設の天井ジプトーンがカビやすい理由と原因

素材の特質と施設特有の湿度環境と結露

病院や介護施設の天井を見上げると、多くの場所で使われているのが「ジプトーン（穴の開いた石膏ボード）」ですね。安価で施工性が高く、吸音性にも優れているため、天井の素材として定番の素材ですが、実は「カビにとっては最高の住処」になってしまう素材です。

なぜ、病院や介護施設においてジプトーンのカビ問題が、こんなにも頻発するのでしょうか？

① 「ピンホール（虫食い穴）」が湿気と汚れを溜め込む

ジプトーンの最大の特徴である表面の凹凸や小さな穴（ピンホール）。これがカビの温床になります。 施設の空調から吹き出すわずかな湿気や、空気中に舞う微細な埃（皮膚片や繊維くずなど）がこの穴に入り込みます。カビにとっての「水分」と「栄養」がこの小さな穴の中に蓄積され続けるため、一度カビが根付くと、表面を拭いただけでは到底届かない奥深くで増殖を繰り返してしまうのです。

② 24時間稼働の空調と「温度差」による結露

病院や介護施設は、患者様や利用者様の快適性を守るために24時間休まず空調が稼働しています。 特に夏場の冷房時、天井裏の熱い空気と室内側の冷たい空気の境界線となる「天井板（ジプトーン）」には、目に見えないレベルの微細な結露が発生しやすくなります。この継続的な湿気が、ジプトーンの石膏素材に染み込み、カビが爆発的に繁殖する引き金となります。

③ 施設特有の「高い湿度環境」

インフルエンザや乾燥対策として、冬場に大型の加湿器をフル稼働させている施設も多いはずです。 また、お風呂場に近い脱衣所や、配膳室などの水回り付近の天井は、常に高い湿度にさらされます。ジプトーンは湿気を吸い込みやすい性質があるため、気づいた時には「黒い点々」が表面に浮き出てきてしまうのです。

ジプトーンのカビは自分で落とせる？

胞子の拡散、再発リスクと建材が痛む可能性

天井にカビを見つけた際、方が「自分で取れるかも」と考え、市販の洗剤やアルコールを手に取ります。しかし、病院や介護施設においてジプトーンのカビを自分で落とすことは、おすすめできません。しかも、かえって事態を悪化させてしまうことも多いです。

• 「シミ」になって取り返しがつかなくなる
• カビの胞子を施設中に「拡散」させてしまう
• 表面だけしか落ちず、すぐに「再発」する

ジプトーンは吸収性が高く、カビキラーなどの漂白剤などを使うと薬剤が染み込み、消えない黄ばみになります。結果として、張り替えや全面塗装といった高額な修繕が必要になることがあります。また、乾拭きやブラッシングは、穴の奥の胞子を空気中に拡散させる危険行為です。特に病院・介護施設では、患者さんや利用者さんの吸入リスクが高く、衛生管理上の大きな問題になります。カビは穴の奥に根を張るため、表面清掃では根本解決になりません。一時的に消えてもすぐ再発し、終わりのない清掃作業になります。

カビバスターズ名古屋でのカビ除去作業

擦らない、素材に優しい『MIST工法』

病院や介護施設という特殊な環境において、カビバスターズ名古屋が最も大切にしているのは、それぞれのお客様の状況に合わせてカビ除去作業を完了するということです。発生しているカビ菌の種類と、発生要因を特定し、そのカビに最適化した要因の解決まで行います。

愛知県豊田市にある、総合病院さんからの診察室、簡易治療室、相談室等々の除カビ処理、除菌施工の依頼の作業です。施工前現場確認で天井裏のカビは見受けられなかったのでジプトーン表面のみの除カビ施工ですが、もちろん施工前に、しっかりと養生します。

負圧からくるカビを天井に引っ張って来てしまう？のが原因の1つかと考えます。医療施設ということもあり、除カビ処理、除菌施工とガウンテクニックをしっかりと行い細心の注意を払います。

埋め込み式照明器具のまわりは非常にカビが出やすいので、丁寧に除カビ剤を塗り込んでいきます。壁面との角も小さな刷毛を使用して除カビ剤を塗布していきます。

まとめ

天井ジプトーンのカビ取りは、根本からのカビ除去で再発リスクを抑える

病院・介護施設で多く使われている天井素材のジプトーンは、表面の凹凸や小さな穴があり、カビの温床になりやすいです。除去するには、カビキラーなどの漂白剤などを使うと薬剤が染み込み建材が痛む可能性も高く、自力で掃除すると、胞子を飛散させる恐れがあります。利用者様や患者様の健康面に直結するので使用する薬剤が重要です。

「天井の黒い点が広がってきた」とお悩みの担当者様へ。 まずは現状がどのような状態か、カビバスターズ京都が調査に伺います。手遅れになる前に、お気軽にご相談ください。カビ除去の解決方法の“判断の裏付け”として、「カビ対策」完全マニュアルもご活用ください。